一、房地产开发投资完成情况
2016年1-3月份,全国房地产开发投资17677亿元,同比名义增长6.2%(扣除价格因素实际增长9.1%),增速比1-2月份提高3.2个百分点。其中,住宅投资11670亿元,增长4.6%,提高2.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.0%。
1-3月份,东部地区房地产开发投资10539亿元,同比增长5.4%,增速比1-2月份提高1.7个百分点;中部地区投资3411亿元,增长9.5%,增速提高5.2个百分点;西部地区投资3726亿元,增长5.5%,1-2月份为下降0.1%。
1-3月份,房地产开发企业房屋施工面积617975万平方米,同比增长5.8%,增速比1-2月份回落0.1个百分点。其中,住宅施工面积424041万平方米,增长4.0%。房屋新开工面积28281万平方米,增长19.2%,增速提高5.5个百分点。其中,住宅新开工面积19271万平方米,增长14.8%。房屋竣工面积20001万平方米,增长17.7%,增速回落11.2个百分点。其中,住宅竣工面积14509万平方米,增长17.1%。
1-3月份,房地产开发企业土地购置面积3577万平方米,同比下降11.7%,降幅比1-2月份收窄7.7个百分点;土地成交价款1165亿元,增长3.7%,增速提高2.8个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1-3月份,商品房销售面积24299万平方米,同比增长33.1%,增速比1-2月份提高4.9个百分点。其中,住宅销售面积增长35.6%,办公楼销售面积增长34.4%,商业营业用房销售面积增长8.5%。商品房销售额18524亿元,增长54.1%,增速提高10.5个百分点。其中,住宅销售额增长60.3%,办公楼销售额增长69.4%,商业营业用房销售额增长8.2%。
1-3月份,东部地区商品房销售面积12315万平方米,同比增长44.2%,增速比1-2月份提高8.7个百分点;销售额12300亿元,增长72.8%,增速提高15.1个百分点。中部地区商品房销售面积6010万平方米,增长26.7%,增速回落0.1个百分点;销售额3192亿元,增长34.3%,增速提高3.9个百分点。西部地区商品房销售面积5974万平方米,增长20.2%,增速提高3.7个百分点;销售额3032亿元,增长20.0%,增速提高6.2个百分点。
3月末,商品房待售面积73516万平方米,比2月末减少415万平方米。其中,住宅待售面积减少652万平方米,办公楼待售面积减少40万平方米,商业营业用房待售面积增加117万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-3月份,房地产开发企业到位资金31992亿元,同比增长14.7%,1-2月份为下降1.0%。其中,国内贷款6226亿元,增长6.5%;利用外资18亿元,下降80.6%;自筹资金11740亿元,增长4.7%;其他资金14007亿元,增长30.4%。在其他资金中,定金及预收款7882亿元,增长25.9%;个人按揭贷款4670亿元,增长46.2%。
四、房地产开发景气指数
3月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.18,比2月份提高0.51点。
表1 2016年1-3月份全国房地产开发和销售情况 | ||
指标 | 绝对量 | 同比增长(%) |
房地产开发投资(亿元) | 17677 | 6.2 |
其中:住宅 | 11670 | 4.6 |
办公楼 | 1242 | 14.2 |
商业营业用房 | 2712 | 7.1 |
房屋施工面积(万平方米) | 617975 | 5.8 |
其中:住宅 | 424041 | 4.0 |
办公楼 | 29614 | 13.4 |
商业营业用房 | 85649 | 10.0 |
房屋新开工面积(万平方米) | 28281 | 19.2 |
其中:住宅 | 19271 | 14.8 |
办公楼 | 1395 | 48.6 |
商业营业用房 | 3743 | 12.5 |
房屋竣工面积(万平方米) | 20001 | 17.7 |
其中:住宅 | 14509 | 17.1 |
办公楼 | 728 | 5.8 |
商业营业用房 | 2351 | 14.8 |
土地购置面积(万平方米) | 3577 | -11.7 |
土地成交价款(亿元) | 1165 | 3.7 |
商品房销售面积(万平方米) | 24299 | 33.1 |
其中:住宅 | 21800 | 35.6 |
办公楼 | 508 | 34.4 |
商业营业用房 | 1360 | 8.5 |
商品房销售额(亿元) | 18524 | 54.1 |
其中:住宅 | 16133 | 60.3 |
办公楼 | 716 | 69.4 |
商业营业用房 | 1370 | 8.2 |
商品房待售面积(万平方米) | 73516 | 13.1 |
其中:住宅 | 45983 | 7.4 |
办公楼 | 3395 | 19.0 |
商业营业用房 | 15075 | 24.8 |
房地产开发企业到位资金(亿元) | 31992 | 14.7 |
其中:国内贷款 | 6226 | 6.5 |
利用外资 | 18 | -80.6 |
自筹资金 | 11740 | 4.7 |
其他资金 | 14007 | 30.4 |
其中:定金及预收款 | 7882 | 25.9 |
个人按揭贷款 | 4670 | 46.2 |
表22016年1-3月份东中西部地区房地产开发投资情况 | ||||
地 区 | 投资额 (亿元) | 同比增长 (%) |
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